家のリフォームの適切な時期とは？リフォームを行う基準やタイミングを解説

東京都足立区のリフォーム専門・外壁専門店のZENリフォームです。

ZENリフォームは、数多くの現場で培ってきた提案力・技術力で、キッチン・浴室・トイレ・洗面などの水まわりリフォーム、屋根・外壁塗装などの外装リフォームまで、お客様に最適なリフォームをご提案しております。

今回は「家のリフォームの適切な時期とは？」を詳しく紹介いたします。

家は、適切な時期とメンテナンスによって、耐用年数を延ばし、住み心地を向上させることができます。

家のリフォームの時期は、築年数や部位によって異なりますが、それぞれの箇所によってリフォームに適したタイミングの目安があります。

リフォームのタイミングを把握しておくことで、必要な箇所や工事を的確に判断し、無駄なコストを抑えることができます。

今回は、築年数や箇所によって異なるリフォームのタイミングと、その際に行うべき内容について、詳しくご紹介します。

住まいの築年数ごとに適したリフォームプラン

築年数	リフォームプラン
築5〜10年	壁紙の張り替え フローリングの傷補修 畳の裏返し・表替え 水回りの点検・メンテナンス シロアリ防除
築10〜15年	水回りの設備交換 内装の張り替え 外壁や屋根の塗り替え
築15〜20年	キッチン・トイレ・浴室の交換 ガス給湯器、エコキュートの買替え 外壁、屋根の塗り替え 耐震リフォーム 断熱・防音リフォーム
築20〜30年	間取り変更 フルリフォーム リノベーション

築5年～10年は、住宅の初期の不具合や傷みが目立ち始める頃です。

小さな規模なリフォームで、住宅の状態を良好に保つことが大切です。

築10年～15年は、住宅の老朽化が進み始める頃です。

水回りのリフォームや、断熱・防音などの機能性向上を目的としたリフォームを検討しましょう。

トイレや洗面などの水まわり設備を中心に故障が見られ、設備の交換を行うことが多くあります。

築15年～20年は、住宅の老朽化が顕著になる頃です。

システムキッチンやシステムバスをまるごと交換するなど、大規模なリフォームや、住宅の機能性やデザインを大幅に変更するリフォームを検討しましょう。

築20〜30年は、住宅の建て替えを検討する時期とも言われています。

しかし、住宅の状態や予算によっては、リフォームで住宅の価値を高めることができる場合もあります。

もちろん、築年数はあくまでも目安です。

住宅の状態や、ご自身のライフスタイルや予算に合わせて、リフォームの時期や内容を検討しましょう。

箇所から考えるリフォームのタイミング

箇所	部位	タイミング
キッチン	レンジフード・ビルトイン食洗機	約10～15年
	ビルトインガスコンロ・IHクッキングヒーター	約10～15年
	システムキッチン本体	約15～20年
お風呂・洗面	ガス給湯器、エコキュート	約10～15年
	洗面化粧台	約10～15年
	システムバス本体	約15～20年
トイレ	シャワートイレ	約5～8年
	トイレ本体	約10～15年
内装	フロアタイル・クッションフロア・畳	約6～10年
	壁・天井クロス	約10～15年
	フローリング	約15～20年
外壁・屋根		約8～15年

1.   キッチンリフォーム

キッチンのリフォームのタイミングは、一般的に10年前後が目安です。その時期に何らかの不具合が起きていることが多いです。

そのため、キッチン本体の寿命が近づいたタイミングでとくに故障が見られなくても、10年〜15年周期で点検をおこない、リフォームを検討することが大切です。

キッチン周辺機器には、ガスコンロ、レンジフード、水栓、食洗機などがあります。

これらの機器は、8～10年程度で故障や不具合が発生する可能性があります。

コンロの火力が弱くなったり、レンジフードの吸引力が弱くなったり、ビルトイン食洗機の水漏れは、寿命が近づいているサインです。

また15〜20年前後でシステムキッチン本体の寿命が迫ってきます。

水漏れや腐敗といった現象が見られる場合は、早めの段階でのリフォームをおすすめします。

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2.   お風呂・洗面化粧台リフォーム

お風呂のリフォームのタイミングは、一般的に15～20年程度が目安です。

壁や床のひび割れは、住宅の安全性や快適性に影響を及ぼす可能性があるため、早めに修理や補修を行う必要があります。

カビや冬の寒さ、排水口のニオイなどの不快な症状は、リフォームで改善できる可能性があります。

また浴室本体より早めに耐用年数を迎えることが多いのが、ガス給湯器やエコキュート。

給湯器は、10～15年程度、エコキュートのヒートポンプユニットの耐用年数は10～15年程度、エコキュートの貯湯タンクの耐用年数は15～20年程度と言われています。換気扇は8～10年程度で故障や不具合が発生する可能性があります。

洗面化粧台の耐用年数は、一般的に10～15年程度と言われています。経年劣化による水漏れ、洗面ボウルにヒビ割れや欠けがある場合などはリフォームを検討しましょう。

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3.  トイレリフォーム

トイレのリフォームのタイミングは、一般的に15年程度が目安です。

陶器の便器は、部品の劣化や破損に強いため、比較的長く使い続けられます。

しかし、シャワートイレなどの部品が故障したり、便器が割れたりした場合は、水漏れやケガの原因となるため、リフォームが必要です。

シャワートイレの耐用年数は5〜8年程度で、トイレ本体よりも早く交換の時期を迎えます。

シャワートイレが温まりにくい場合や、リモコンの反応が悪い場合は、修理や交換が必要になる可能性があります。

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4.  内装リフォーム

フロアタイルやクッションフロアなどの床材のリフォームは、一般的に6〜10年前後が目安です。

色あせや変色、浮きやはがれが発生している場合は、早めにリフォームを検討しましょう。

水に濡れやすい場所や毎日歩く場所は、傷みが進行しやすいため、リフォーム時期の目安よりも早く劣化する可能性があります。

劣化サインを見逃すと、修理や交換にかかる費用や手間が増える可能性があります。

そのため、こまめにチェックし、早めに対処することが大切です。

5.  外壁・屋根リフォーム

外壁や屋根の耐用年数は、一般的に8～15年程度が目安です。

そのため、外壁や屋根は10年前後で塗り替えるのが理想的です。

外壁や屋根の劣化が進むと、雨漏りなどのトラブルが発生する可能性があります。

雨漏りが発生すると、建物の内部に水が浸入し、家具や家電の故障、壁紙や床の腐食などの被害につながる可能性があります。

これらのトラブルが発生した場合は、早めに修理や交換を行う必要があります。

修理や交換にかかる費用は、放置した期間が長くなるほど高額になるため、早めに対処することが大切です。

10〜15年周期で塗り直しをおこなえば、防水機能を維持できるでしょう。

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今回は「家のリフォームの適切な時期とは？」を詳しく紹介しました。

家は、私たちの生活の基盤です。そこで暮らす人々の生活を豊かにするために、家のリフォームは欠かせません。

築年数が経つと、設備や内装が劣化したり、耐震性が低下したりすることがあります。

適切な時期にリフォームすることによって、これらの問題を解決し安全で快適な住まいを維持することができます。

家のリフォームを検討している方は、ぜひ一度、専門家に相談してみてはいかがでしょうか。

専門家は、あなたの家の状況やライフスタイルを把握した上で、最適なリフォームプランを提案してくれます。また、リフォームの流れや費用についても詳しく説明してくれます。

あなたの理想の暮らしを実現するために、家のリフォームをぜひ検討してみてください。

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