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マンションのキッチンリフォーム 成功させるポイントとは？
東京都足立区のリフォーム専門・外壁専門店のZENリフォームです。
ZENリフォームは、数多くの現場で培ってきた提案力・技術力で、キッチン・浴室・トイレ・洗面などの水まわりリフォーム、屋根・外壁塗装などの外装リフォームまで、お客様に最適なリフォームをご提案しております。
今回は「マンションのキッチンリフォーム 成功させるポイントとは？」を詳しく紹介いたします。
目次
事前にマンションの規約を確認する
マンションには、リフォームに関する規約があります。
たとえば、マンションには、改装工事の実施可能な時間帯や使用できる材料など、一戸建て住宅とは異なる制限があります。
マンションには、共有部分と個々の住戸である専有部分があります。
個人によるリフォームが許可されるのは、基本的には専有部分のみです。
そのため、キッチンの配置を変更したい場合は、配管や水回りの移動が可能かどうかを確認しましょう。
排水と排気の経路によって、実現可能なプランと不可能なプランがあります。
リフォームを計画している場合、規約を事前に確認しておかないと、希望通りに工事が進まない可能性があります。
確認するポイント
- ガスや電気の設備に関する工事が可能かどうかを確認する
- キッチン全体やシンクの移動が可能かどうかを確認する
- 床材の変更が可能かどうかを確認する
- リフォーム方法に関する管理規約を確認する
管理人への報告
リフォームを実施する際には、事前にマンションの管理者に報告する必要があります。
工事のスケジュールや搬入経路に関する調整は、管理者との合意が必要です。
管理人への報告は、規約を遵守するためにも、また、住民間のトラブルを防ぐためにも必要です。
報告内容
- リフォームの日程
- リフォームの内容
- リフォーム業者の連絡先
- 騒音や振動などの発生状況
- 共有部分の利用予定
キッチンリフォームの種類を確認
マンションでキッチンリフォームを行う場合は、事前にリフォームの種類を確認する必要があります。
キッチンリフォームは、排水管や電気配線など、共用部分に影響を与える可能性があるため、規約で特に厳しく制限されている場合があります。
システムキッチンのみ交換
既存のキッチンを撤去し、新しいシステムキッチンを設置するリフォーム。
床の張り替えは不要で、価格を最小限に抑えられます。
最近のシステムキッチンは機能性が高く、キッチンの形式を変えずに新しいキッチンに交換するだけでも収納力がアップします。
機能性が高い分、価格が上がることがありますが、キッチン本体の交換によるリフォームでは、間取り変更を含めたリフォーム費用よりも費用が低く抑えられることがあります。
システムキッチン本体の交換＋周りの床・壁の張り替え
システムキッチン本体の交換と周りの床・壁の張り替えを行うリフォームは、キッチン空間を大きく変えることができるリフォーム。
床・壁を張り替えることで、空間の雰囲気をガラッと変えることができ、統一感のある空間を作ることができます。
キッチン本体の交換＋壁の撤去でオープンな空間にする
キッチン本体の交換と壁の撤去でオープンな空間にするリフォームは、開放感と一体感のある空間を作ることができるリフォーム。
マンションで一般的に見られるキッチンプランは、対面スタイルで、壁に長い吊り戸棚が取り付けるリフォームです。
リビングとキッチンを一体化することで、空間が広々と感じることができ、家族とのコミュニケーションが取りやすくなります。
壁付きキッチンから対面キッチンにリフォームする場合、通路分のスペースを確保する必要があるため、元々の部屋の面積に対して台所スペースを拡張する必要があります。
マンションの住居スペースが十分でない場合、引き出しの開けづらさや狭さ、動きにくさなどの問題が生じる可能性があります。
計画を進める際には、この点を十分に検討しましょう。
スペースの有効活用
マンションのキッチンは、一般的に戸建て住宅よりもスペースが制限されていることが多いです。
そのため、有限なスペースを最大限に活用することが重要です。
収納スペースや作業スペースを効果的に配置することで、使い勝手の良いキッチンを実現できます。
マンションのキッチンリフォームでは、対面式キッチンが人気です。
対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションが取りやすく、開放感のある空間を作ることができます。
限られたスペースを有効活用するために、さまざまなリフォーム方法があります。
壁付けキッチン
壁にキッチンをぴったりと配置することで、スペースを効果的に活用できます。
また、キッチンの背面に収納スペースを設けることで、収納力も向上します。
I型キッチン
シンク、コンロ、冷蔵庫を一直線に配置するレイアウトは、
狭いキッチンでも設置しやすく、動線もスムーズです。
L型キッチン
シンクとコンロをL字型に配置したレイアウトは、作業スペースが広がり、
二人で料理しても快適に使えます。
ペニンシュラキッチン
壁から突き出した形状のキッチンは、キッチンの背面にも作業スペースを設けることで、
収納力と作業スペースを同時に確保できます。
アイランドキッチン
独立型キッチンは、キッチンを囲むように作業スペースを配置することができ、開放的な空間を演出できます。
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換気扇の性能
マンションにおいては、換気扇の効果が特に重要となります。
マンションは一般的に戸建て住宅よりも気密性が高いため、換気扇がないと煙や臭いが室内にこもりやすくなり、カビや結露が発生しやすくなります。
レンジフードや換気扇の性能を向上させることで、料理中の臭いや煙を効果的に排出することができます。
共有スペースに面しているキッチンも多いため、臭いの漏れを防ぐためには高性能な換気扇が必要です。
また、マンションでは、騒音に配慮する必要があります。静音性の高い換気扇を選びましょう。
キッチンリノベーションでキッチンの位置を変更する場合、換気扇の配置の変更も検討する必要があります。
ダクトを延長して排気を確保するか、リフォーム会社に相談して適切な対策をしましょう。
リフォーム会社に換気扇も相談すれば、キッチンの広さや使用頻度などを考慮して、最適な換気扇を提案してもらうことができます。
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今回は「マンションのキッチンリフォーム 成功させるポイントとは？」を詳しく紹介いたしました。
マンションのキッチンリフォームではお住いのマンションの規約を確認したり、管理人への報告や近隣への挨拶をきちんとすることが大切です。
また、キッチンで不可欠な排水経路や換気扇設備についても考慮しましょう。
ご希望のキッチンリフォームを実現させ、快適に過ごしましょう。
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