壁リフォームの費用相場と施工例、業者選びのポイントを徹底解説

東京都足立区のリフォーム専門・外壁専門店のZENリフォームです。

ZENリフォームは、数多くの現場で培ってきた提案力・技術力で、キッチン・浴室・トイレ・洗面などの水まわりリフォーム、屋根・外壁塗装などの外装リフォームまで、お客様に最適なリフォームをご提案しております。

今回は「壁リフォームの費用相場と施工例、業者選びのポイントを徹底解説」を詳しく紹介いたします。

住まいの印象を大きく左右する「壁」。

そのリフォームは単なる外観の変化にとどまらず、暮らしの快適さや住環境の向上に大きく寄与する可能性を秘めています。

しかし、壁のリフォームを進めるうえで、費用や施工期間、最適な業者選びなど、いくつかの課題があるのも事実です。

費用の相場や施工例、注意すべき点、業者選びのポイントを事前に把握し、後悔のないリフォームを目指しましょう。

壁のリフォームを検討する際、多くの人が気にするのは費用や信頼できる業者の選定です。

満足のいくリフォームを実現するためには、事前に正しい情報を収集し、計画をしっかり立てることが大切です。

この記事では、壁リフォームにかかる費用相場、予算に応じた施工例、計画を立てる際の注意点、そして理想の業者を見つける方法について、わかりやすく解説します。

あなたの理想の住まいを実現するための一助となる情報が満載です。ぜひ参考にしてみてください。

1. 壁リフォームの費用相場 内容別に見る価格と工期

住まいの中で大きな面積を占める壁のリフォームは、生活空間を一新し、住み心地を向上させる重要なプロセスです。

単なる模様替えだけでなく、断熱性や防音性の向上、収納スペースの増設など、多様なニーズに対応できる点が魅力です。

しかし、リフォームにかかる費用や工期は、具体的な施工内容によって大きく異なります。

小さな傷の補修から、間仕切りの撤去や新設、全面的な壁紙張り替えまで、その選択肢は実に多岐に渡ります。

ここでは、よく行われる壁リフォームを具体的に分類し、それぞれの価格帯と必要な時間について、より詳細に解説します。

壁の傷や穴の修復

小さな傷や小規模な穴は、パテで補修し、その部分だけの壁紙を張り替えることで修復が可能です。

この場合、費用は1～5万円程度で、工期は数時間から1日で済みます。

一方、大きな穴や下地の石膏ボードが損傷している場合は、ボードの交換と広範囲な壁紙の張り替えが必要です。

これには4～15万円の費用がかかり、工期も数日程度を見込む必要があります。

壁紙の張り替え

壁紙の張り替えは、手軽に部屋の印象を変えられる方法として人気があります。

6畳程度の部屋であれば、一般的なビニールクロスや紙クロスを使った場合、費用の相場は5～10万円です。

ただし、輸入壁紙や機能性を備えた特殊な壁紙を使用する場合、費用は高くなります。

工期は通常2～3日ですが、部屋の形状や家具の配置、下地の状態によって変動することがあります。

壁の塗装

ペンキでの壁塗装は、壁紙の張り替えよりも低コストで行える場合が多く、5～10万円程度が一般的な価格帯です。

工期も1～2日と短いのが特徴です。

天然素材である珪藻土や漆喰を使った塗り壁は、見た目や機能性の面で高い評価を得ていますが、10～15万円ほどの費用がかかります。

また、職人による丁寧な手作業が必要なため、工期は3日以上になることが一般的です。

壁の撤去

間仕切り壁を撤去して空間を広げるリフォームは、5～10万円程度で実施できるシンプルなケースが多く、工期は1日ほどで済むことが一般的です。

しかし、開口部の設置や新しい壁の設置が伴う場合、費用は20～30万円以上に跳ね上がり、工期も1週間以上かかることがあります。

特に耐力壁や構造上重要な壁は撤去が難しいため、専門家の事前確認が必要です。

壁の新設

部屋を分割してプライバシーを確保するための新しい壁の設置には、10～15万円程度の費用がかかります。

電気工事やコンセント増設、扉の取り付けが伴う場合は、さらに5万円以上が必要になることがあります。

天井や床の高さ調整が必要なケースでは、予算がさらに増加します。工期は1週間から10日程度が一般的です。

壁面収納の設置

壁面収納は、収納スペースを有効活用しながら部屋をすっきり見せるリフォームとして人気があります。

シンプルな棚の設置であれば15～30万円、システム収納やオーダーメイドでは20～100万円ほどの予算が必要です。

設計や施工内容によりますが、工期は1～3日程度が目安です。

2. 価格帯別施工例 予算に合わせたリフォームプラン

壁リフォームの内容は、設定した予算によって選べる施工内容が異なります。

予算内で実現できる選択肢を理解することで、最適なプランを計画することが可能です。

具体的な予算別にどのようなリフォームが可能か、詳しくご紹介します。

～20万円で可能な壁リフォーム

20万円以下の予算であれば、比較的シンプルかつ短期間で完了するリフォームが中心となります。

小さな傷や穴の補修

壁の表面にできた軽微な傷や小さな穴であれば、パテで埋める補修作業と部分的な壁紙の張り替えで十分対応可能です。

この場合、費用は数万円程度で済むことが多く、作業時間も数時間から1日程度と短期間です。

壁紙の張り替え

6畳程度の部屋の壁紙を全面的に張り替えることが可能です。

費用の目安は5～10万円程度で、一般的なビニールクロスを使えば予算内で済みます。

張り替えにより部屋の印象を一新しつつ、カビや汚れた壁紙を刷新できます。

ペンキ塗装

壁の色を変更したい場合、ペンキによる塗装が手軽で経済的な方法です。

費用は5～10万円程度で、施工時間は1～2日と短めです。

特にDIYが得意な場合、工賃を抑えることも可能です。

機能性壁紙への変更

汚れ防止や消臭機能を持つ壁紙など、実用性を重視した張り替えも検討できます。

6畳ほどの部屋であれば、20万円以内で十分可能です。

簡易的な間仕切り設置

空間の一部を仕切るためのパーティションや簡易的な壁を設置する工事も可能です。

設置費用を抑えることで、低予算内でプライバシーを確保することができます。

20万～50万円で実現する壁リフォーム

20万～50万円の予算があれば、より大規模な施工やデザイン性を重視したリフォームを行うことができます。

この範囲のリフォーム例をご紹介します。

全面的な壁の撤去や新設

家の間取りを変更するために間仕切り壁を取り払う工事が可能です。

撤去後の補修や新たな間仕切りの設置を含めても、この価格帯で実施可能な場合が多いです。

ただし、耐力壁の撤去は難しいため、事前の専門家の診断が必要です。

防音壁や断熱材を活用したリフォーム

子ども部屋や寝室、音楽室など、防音効果を重視する部屋に防音材を取り入れるリフォームが可能です。

また、断熱材を取り入れることで、部屋の気密性を向上させ、快適な住環境を実現できます。

費用は20万円台後半から50万円程度を見込む必要があります。

家全体の壁紙張り替え

一室だけでなく、家全体の壁紙を統一感のあるデザインに変更することで、住空間の印象を大きく向上させることができます。

特に広い家や複数の部屋を同時に施工する場合、20万～50万円で実現可能です。

壁面収納の設置

壁に収納棚を設置することで、スペースを有効活用し、部屋をすっきりとさせるリフォームが行えます。

既製品の棚を取り付ける場合は比較的安価に済みますが、カスタムメイドの収納やシステム収納の場合、30万円以上の費用がかかることもあります。

高機能壁紙やデザイン性の高い壁紙の採用

抗菌や消臭、調湿機能のある高性能な壁紙や、デザイン性を重視した輸入壁紙を取り入れることで、見た目の魅力だけでなく実用性も向上させることができます。

3. 壁リフォームにおける注意点 失敗しないための5つのポイント

壁リフォームは、住空間の快適性を大きく変える魅力的な改修ですが、計画不足や想定外のトラブルに見舞われるケースも少なくありません。

せっかくのリフォームが後悔の元に終わらないよう、事前の準備と綿密な計画が不可欠です。

以下に挙げるポイントを押さえて、スムーズで満足のいくリフォームを進めましょう。

1. 撤去できない壁の存在 構造上の制約を理解する

壁の撤去は、空間を広げ、開放的な住まいを実現する効果的な手段ですが、すべての壁が撤去できるわけではありません。

特に注意が必要なのが、建物の構造を支える「耐力壁」です。

この壁は、建物の強度を維持するために不可欠なものであり、安易に撤去すると建物の強度が低下し、地震や強風などの際に危険な状態となる可能性があります。

また、壁の中に柱や梁が組み込まれている場合も、撤去は困難です。

リフォーム前に、建築士や構造設計士などの専門家に依頼し、壁の構造と撤去の可否について正確な判断を得ることが必須です。

撤去できないと判明した場合でも、開口部の拡大や形状変更など、別の方法で空間の改善を図ることも可能です。

専門家との相談を通じて、最適な解決策を見出すことが重要です。

2. マンションの管理規約 ルールと制限の確認

マンションでは、居住者の安全と建物の維持管理を目的とした管理規約が定められています。

リフォームを行う際には、この管理規約をよく確認し、リフォーム内容が規約に適合しているかを確認する必要があります。

特に、壁の色や素材、工事の方法、騒音や振動、工事時間などについては、厳しい制限が設けられているケースが多く、違反した場合は、罰金や工事中止を命じられる可能性もあります。

管理規約を確認するだけでなく、管理会社や管理組合に事前にリフォーム計画を伝え、許可を得る手続きが必要です。

許可を得るためには、詳細な計画書や図面を提出する必要がある場合もあります。

3. 電気工事の費用 予想外の追加費用に備える

壁のリフォーム、特に壁の撤去や増設、位置変更などを行う際には、電気配線の変更が必要となるケースが非常に多いです。

コンセントの位置変更、照明器具の増設・移設、スイッチの交換など、一見小さな変更でも、予想以上に多くの費用と時間がかかります。

電気工事は専門知識と資格が必要な作業なので、必ず電気工事士に依頼しなければならず、追加費用が発生します。

リフォームの予算を立てる際には、電気工事の費用を必ず見積もりに含めるようにし、余裕を持った予算計画を立てることが大切です。

事前に電気配線図を確認し、必要な工事内容を明確にしておくことで、正確な見積もりを得ることができます。

4. 部分リフォームの違和感 全体像を視野に入れる

予算を抑えたいという理由から、部分的なリフォームを行うケースも少なくありません。

しかし、部分的にのみリフォームを行うと、他の部分との色合いや質感の差が目立ち、全体的な調和が損なわれてしまう可能性があります。

特に築年数の古い住宅では、新しい部分と古い部分の色の違いが顕著になり、リフォームした部分だけが浮いて見えてしまうという事態になりかねません。

リフォームを行う際には、全体的なデザインや統一感を考慮し、部分的なリフォームであっても、周囲の壁との調和を図ることが大切です。

リフォーム前に、全体的なデザインプランを立て、既存の壁との整合性を確認することが重要です。

5. 業者の選定 信頼できるパートナーを見つける

リフォーム業者選びは、リフォームの成功を左右する重要な要素です。

多くの業者から見積もりを取り、価格だけでなく、施工技術、アフターサービス、対応の良さなども比較検討しましょう。

業者の得意分野や過去の施工実績、口コミなどを参考に、信頼できる業者を選びましょう。

特に、構造変更を伴う大規模なリフォームや、特殊な技術を要するリフォームの場合は、経験豊富で信頼できる業者を選ぶことが重要です。

契約前に、施工内容や保証内容について、業者と十分に話し合い、契約書の内容をしっかり確認することが大切です。

これらの点を事前に確認し、計画を綿密に立てることで、トラブルを回避し、理想の住空間を実現できる可能性が高まります。

リフォームは、決して安価な買い物ではありません。

後悔しないためにも、十分な準備と業者選びを怠らないようにしましょう。

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4. 業者選びのポイント ニーズに合わせた選定方法

リフォーム業者選びは、成功するリフォームを実現するための重要なステップです。

• 地域密着型業者
  • コストを抑えたい場合に最適です。
    口コミや地元での評判を確認しましょう。
• 中堅リフォーム業者
  • 価格と品質のバランスが取れたサービスを提供します。
    実績や事例をチェックすると良いでしょう。
• 大手リフォーム業者
  • 高品質な仕上がりや充実したアフターサポートを求める場合に最適です。
    ただし費用は割高になる傾向があります。

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5. まとめ 理想の住まいを実現するために

壁リフォームを成功させるためには、費用、工期、注意点、そして業者選びなど、多くの要素を事前に綿密に検討することが大切です。

特に、構造上の問題や管理規約の制限など、思わぬ落とし穴が存在する可能性も考慮しなければなりません。

そのため、複数の優良業者から見積もりを取り、それぞれの提案内容、価格、保証体制などを詳細に比較検討することが強く推奨されます。

それぞれの業者の強みや得意分野、過去の施工実績なども確認し、ご自身のニーズに最適な業者を選ぶようにしましょう。

さらに、リフォーム計画の段階で、建築士やインテリアコーディネーターなどの専門家に相談することも有効です。

専門家の的確なアドバイスは、予算の最適化、デザイン性の向上、そして潜在的な問題の発見に役立ちます。

安心してリフォームを進めるために、専門家の意見を積極的に取り入れましょう。

ぜひこの記事を参考に、理想の住まいを実現してください。

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