〒121-0064 東京都足立区保木間4-51-7
営業時間 9:00〜18:00 土日祝も対応
屋根リフォームの平均費用、屋根修理業者の選ぶポイントとは
東京都足立区のリフォーム専門・外壁専門店のZENリフォームです。
ZENリフォームは、数多くの現場で培ってきた提案力・技術力で、キッチン・浴室・トイレ・洗面などの水まわりリフォーム、屋根・外壁塗装などの外装リフォームまで、お客様に最適なリフォームをご提案しております。
今回は「屋根リフォームの平均費用、屋根修理業者の選定ポイントとは」を詳しく紹介いたします。
屋根を修理しようと思っていても、具体的な費用や必要な作業内容が分からない方も多いのではないでしょうか？
多くの人が屋根の修理について不安を感じていると思います。
屋根のリフォームにかかる一般的な費用や、適切な屋根修理業者を選択するポイントについて詳しくご説明いたします。
ぜひ参考にしてみてください。
目次
屋根修理の方法と工事費用
屋根修理は、屋根の現状によって適切な手法が異なり、費用も変動します。
費用を最小限に抑えるためには、まず原因をしっかりと特定し、適切な修理方法を選択することが必要です。
主な修理方法とその費用の目安を紹介いたします。
| 修理内容 | 費用相場 | 工事内容 |
|---|---|---|
| 雨漏り修理 | 20万円～35万円 | 雨漏りの原因調査、修理箇所特定、補修など |
| 雨樋修理 | 10万円～30万円 | 雨樋の交換、詰まりの解消、破損の補修など |
| 屋根棟の修理 | 20万円～35万円 | 雪止めの種類、設置場所、数量などによって費用が変わる |
| 板金交換 | 1㎥あたり8千円～1万円 | 傷んだ部分を取り外して、新しい板を取り付ける |
| スレート屋根の部分修理 | 15万円～30万円 | 傷んだスレート屋根材を取り外し新しい屋根材に交換、コーキング補修など |
| 瓦屋根の部分修理 | 15万円～30万円 | 傷んだ瓦を取り外し新しい屋根材に交換、コーキング補修など |
これらはあくまで一般的な費用ですが、屋根の部分修理ならば 20万円～35万円以内 が目安です。
屋根全体のリフォーム方法と工事費用
修理が屋根全体に及ぶ場合は 100万円以上 が相場になります。
この合計金額には、屋根修理に必要な足場代（およそ15万円～20万円程度）も含まれています。
屋根全体のリフォーム方法には、主に「屋根塗装」、「屋根カバー工法」、「屋根葺き替え」の３つの種類があります。
リフォーム方法別に工事費用を比較してみましょう。
| 修理方法 | 費用相場 | 工事内容 | 屋根の耐用年数 |
|---|---|---|---|
| 屋根の塗装 | 40万円～60万円 | 既存の屋根を塗り替える | 10～15年 |
| 屋根カバー工法 | 80万円～100万円 | 既存の屋根材の上に 新しい屋根材を重ねる工法 | 20～30年 |
| 屋根葺き替え | 120万円～170万円 | 既存の屋根材を撤去し、 新しい屋根材に交換する工法 | 40～50年 |
屋根塗装で使用する塗料
一般的な2階建て住宅の場合、屋根塗装工事の費用相場はおおよそ40万円から60万円です。
葺き替え工事やカバー工法と比較すると、比較的低予算で工事が可能です。
ただし、業者間での施工費は大きく変動せず、主に使用される塗料のグレードによって費用が異なります。
屋根の塗装工事を実施する際には、お住まいの目的に応じて慎重に選択することが重要です。
ウレタン塗料
ウレタン塗料は、屋根塗装に使用される塗料の中でも比較的安価で、耐久性と防水性に優れている塗料です。
費用を抑えたい場合や、比較的新しい屋根に塗装する場合に、オススメの塗料です。
- 耐用年数 3～5年
- 費用相場 1㎡あたり1,500〜2,200円前後
- メリット アクリル塗料より耐久性が高い、防水性に優れている
- デメリット アクリル塗料より費用が高い
シリコン塗料
シリコン塗料は、屋根塗装に使用される塗料の中でも、耐久性、防水性、耐候性に優れていることから、非常に人気のある塗料です。
10～15年の耐久性を持ち、一般的なアクリル塗料（5～7年）の2倍以上の寿命を持ちます。
長持ちする塗料を求めている、費用を抑えたい、様々な色から選びたい場合、オススメの塗料です。
- 耐用年数 10～15年
- 費用相場 1㎡あたり2,０００円～3,500円
- メリット 耐久性、防水性、耐候性に優れている
- デメリット ウレタン塗料より費用が高い
フッ素塗料
フッ素塗料は、屋根塗装に使用される塗料の中でも、非常に高い耐久性、防水性、耐候性を持つ高機能な塗料です。
耐用年数15～20年と、他の塗料に比べて長持ちします。
長持ちする塗料で塗装したい場合や、汚れにくい屋根にしたい場合にオススメの塗料です。
- 耐用年数 15～20年
- 費用相場 1㎡あたり4,000円～5,000円
- メリット 長持ちするため、塗り替えの頻度が少なく、ランニングコストを抑えられる
- デメリット 他の塗料に比べて費用が高い
無機塗料
無機塗料は、屋根塗装に使用される塗料の中でも、非常に高い耐久性と耐候性を持つ高機能な塗料です。
耐用年数20～25年と、他の塗料に比べて長持ちします。
防カビ・防藻効果を期待したい場合や、遮熱効果で快適な室内環境を実現したい場合にオススメの塗料です。
- 耐用年数 20～25年
- 1㎡あたり 5,000円～6,000円
- メリット 長持ちする、防カビ・防藻効果で、屋根を清潔に保つ、遮熱効果で、夏は涼しく、冬は暖かい
- デメリット 他の塗料に比べて費用が高い、無機塗料の施工は専門的な技術や知識が必要なため施工業者が少ない
塗料を選ぶ際には、これらの塗料の種類別のメリットや費用などを参考に、居住予定の長さや次回の屋根リフォームの予定などを考慮すると良いでしょう。
屋根修理業者の選び方
いざ屋根のリフォームをしようと決意しても、多くの人が屋根修理業者を選ぶ際に迷いますよね。
屋根修理業者は得意な分野が異なることがあります。
事前に業者のウェブサイトや評判を調査し、実績豊富で信頼できる業者を選びましょう。
屋根修理は高額な費用がかかる場合もあり、悪徳業者も存在するため、慎重に業者を選ぶことが重要です。
情報収集する
1. 複数の業者から見積もりを取りましょう
複数の業者から見積もりを取ることを相見積もりといい、最低でも2～3社から同じ内容で見積もりを取り、比較しましょう。
相見積もりを取ることで、工事内容や費用を比べることができ、適正価格もわかります。
見積もり内容を詳細に確認し、不明点は必ず質問しましょう。その際の業者の対応も、選ぶ際の判断材料にするとよいでしょう。
2. インターネットで業者を調べましょう
ほとんどの業者がホームページを公開しています。
事前にホームページや口コミサイトなどで、業者の評判や実績を確認しましょう。
3. 知人や友人から紹介を受けましょう
もしお近くにリフォームを利用した知人や友人がおられましたら、実際に利用した人の感想を聞きましょう。
より具体的な情報を得ることができます。
悪徳業者に注意
相見積もりをしていく中で、相場よりも明らかに高額な見積もりを提示する業者は、注意しましょう。
また、すぐに契約を迫ってくる業者は、悪徳業者の可能性があります。そのため、十分な時間をかけて検討し、納得してから契約しましょう。
さらに、雨漏りなどの被害を誇張して、不安をあおるような営業をする業者は、注意が必要です。
そのため、国土交通省や消費者庁などの情報も活用しましょう。
今回は「屋根リフォームの平均費用、屋根修理業者の選定ポイントとは」を詳しく紹介いたします。
経年劣化や台風などの影響により、屋根は徐々に傷んでいきます。
傷んだ屋根を放置すると、雨漏りなどの深刻なトラブルを引き起こす可能性があります。
屋根を定期的にメンテナンスすることで、建物の寿命を延ばすことができます。
屋根に異常が見られる場合は、早めに専門業者に相談し、修理を検討しましょう。
ぜひお近くの専門業者に相談してみましょう。
ZENリフォームのお見積りは『完全無料』です！
お住まいのリフォーム工事、いくらかかるかはとても気になりますよね。
- まずは、どれくらいの費用感なのか知りたい
- 相見積りだけど話を聞いてみたい
- どんなリフォームがいいか、プロの意見を聞きたい
どんな些細なことでも結構ですので、気になること分からないことがあればご遠慮なくお問い合わせください。
足立区、葛飾区、荒川区、北区、埼玉県草加市、八潮市で
キッチン、浴室などの水回りリフォーム、外壁塗装ならZENリフォーム
お見積り・お問い合わせは完全無料です
0120-624-320
営業時間 9:00〜18:00 土日祝も対応
