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暮らしながらリフォームを成功させるコツ｜仮住まい不要で快適に進めるための７つのポイント
「住みながらでもリフォームできますか？」
この質問は、戸建て・マンション問わず非常に多く聞かれる内容です。
仮住まいを確保したり、引越を伴う大がかりな準備は、時間・費用・労力の面で大きな負担になります。そのため「なるべく今の家に住みながら工事を進めたい」と考える方は年々増えています。
この記事では、住みながらリフォームをしたい方向けに、
- 実際に可能な工事内容と工程
- 快適に暮らしながら工事を進めるための注意点
- 工期や費用を左右するポイント
- 家族や近隣とのトラブルを防ぐ方法
などを、実務に基づいたリアルな観点でわかりやすく解説していきます。
目次
「住みながらリフォーム」のメリット・デメリット
メリット
- 仮住まいの家賃・引越費用がかからない
- 生活スタイルを維持できる（子どもの学校など）
- 工事の進行を常に確認できる
デメリット
- 工事中の騒音やホコリが生活に影響する
- 使用できない水回り設備が出る可能性がある
- 動線や荷物移動など、ストレス要因が発生する
→ つまり、事前の計画と配慮が成功の鍵になります。
住みながらリフォームできる範囲と工事内容
リフォームの規模によって、「住みながら可能」かどうかは大きく異なります。
住みながら可能なリフォーム例（部分工事）
| 工事内容 | 工事期間の目安 | 備考 |
| 壁紙・クロス張替え | 1日〜3日 | 部屋ごとに分けて対応可能 |
| 床材の張替え | 2日〜5日 | フローリング or CF対応可能 |
| キッチンの交換 | 3日〜7日 | 予備の調理手段が必要 |
| トイレ交換 | 半日〜1日 | 予備トイレが必要 |
| ユニットバス交換 | 3日〜5日 | 仮設シャワーなどが必要 |
| 間取り変更（軽微） | 5日〜2週間 | 音・ホコリへの配慮必須 |
仮住まい不要で進める7つのポイント
① 生活動線をしっかり確保する
リビング・寝室・キッチンなど、日常の中心となる動線はできる限り確保し、工事対象エリアと分けておきましょう。
- 工事箇所と生活ゾーンを明確に区切る
- 養生シートや仮囲いを設置してもらう
- 工事ルートと生活ルートを分けることでストレス軽減
② 住設機器が使えない期間を事前に確認
特にキッチン・浴室・トイレは、使用不可期間を想定して以下のような準備をしておくと安心です。
- 工事期間中の外食・宅配を活用
- 近隣のスーパー銭湯やコインランドリーをリストアップ
- 仮設トイレや仮設キッチンの導入提案が可能か相談する
③ 荷物の移動・整理を段階的に進める
「リフォーム＝引越のようなもの」と捉え、モノを減らすことを事前に意識しておきましょう。
- 家具・家電の移動先の確保
- 使わないものは一時的にレンタル倉庫へ
- 「この機会に断捨離」も有効！
④ 工事スケジュールを明確にする
工期がずれると生活にも支障が出ます。以下のような内容を契約時に確認しましょう。
- 工事区画ごとの着工日・完了予定日
- 何曜日にどの作業が行われるか
- 騒音・振動がある作業の予定日
⑤ 近隣住民への事前挨拶と説明
住みながら工事をする以上、ご近所への騒音・振動・人の出入りは避けられません。
- 工事業者と一緒に近隣挨拶をする
- 工事内容・時間帯・工期を明記した案内を配布
- 問い合わせ用の連絡先を伝えておくと好印象
⑥ 家族全員と工事内容を共有する
家族間でも「どの部屋が使える／使えない」「お風呂は何日間使えない」など情報の共有が重要です。
- お子様や高齢の方には丁寧に説明を
- ペットがいる場合、工事エリアと分離が必要
- 冷暖房や音に敏感な人には個別配慮
⑦ 生活と工事を両立できる施工会社を選ぶ
住みながらリフォームの実績が豊富な業者は、生活配慮・動線設計がうまく、トラブルも少ないです。
- 養生・仮設対応のスキル
- 日中のみの工事調整
- 工事中の進捗共有・柔軟対応力
住みながらリフォームの費用の目安と注意点
通常リフォームより若干費用が高くなる傾向
- 養生・清掃・仮設の手間
- 工期が分割されることで作業効率が落ちる
- 「日中のみ施工」の人件費増
平均的には、+5〜10％程度の上乗せになるケースが多いです。
工期が伸びる＝生活ストレスも伸びる
- 全体工期：2週間 → 3〜4週間に延びる例も
- 工事中の制約が長期化しないよう、しっかり進捗管理が重要
成功事例から学ぶ！住みながらリフォームの実際
事例①：マンション3LDKの全面内装リフォーム（神奈川県）
- 工期：3週間／日中限定施工
- クロス張替え・床材変更・水回り設備交換を各室順番に実施
- 家族4人＋ペット1匹が住みながら工事を完了
💬「毎週進捗を伝えてくれたので安心して任せられました」
事例②：戸建て1階部分のLDK＋バス改装（東京都）
- LDKは生活導線を残しつつ、夜間は仮囲いで分離
- 仮設シャワーを設置してお風呂使用不可期間をカバー
- 工事期間：17日間
💬「子どもがいる家庭でも無理なく暮らせました！」
住みながらリフォームのチェックリスト（保存版）
- 工事箇所と生活ゾーンの明確な分離
- 騒音・振動の影響が出るタイミングの把握
- 家族への説明・スケジュール共有
- 仮設設備の導入可否
- 荷物の移動・保管方法
- 近隣への挨拶・通知
- 施工業者の選定基準・過去事例チェック
“暮らしながらリフォーム”は準備が成功のカギ
住みながらリフォームは、仮住まいを用意する必要がなく、生活のリズムを崩さずに改装を進められるメリットがあります。
しかし、工事と生活の両立には準備と配慮が不可欠です。
成功のカギは…
- 信頼できる施工業者選び
- 生活と工事の動線・スケジュール設計
- 家族・近隣への丁寧な配慮
- 必要な仮設対策や荷物整理の段取り
住みながらでも、快適に、そして安全に。
理想の住まいへと近づける、計画的なリフォームを実現しましょう！
