外壁塗装 ご近所への配慮から施工完了まで、完全ガイド！

東京都足立区のリフォーム専門・外壁専門店のZENリフォームです。

ZENリフォームは、数多くの現場で培ってきた提案力・技術力で、キッチン・浴室・トイレ・洗面などの水まわりリフォーム、屋根・外壁塗装などの外装リフォームまで、お客様に最適なリフォームをご提案しております。

今回は 「外壁塗装 ご近所への配慮から施工完了まで、完全ガイド！」 を詳しく解説いたします。

「外壁塗装って、どんな手順で進むの？」
「何に気をつければいいか、イマイチわからない…」

そんな悩みをお持ちのあなたへ。外壁塗装の後悔しないための成功の秘訣、そして全工程を、
近隣への配慮から塗装のプロの視点まで交えて、わかりやすく解説します！

外壁リフォーム本当に必要？後悔しないための成功の秘訣

外壁リフォームを成功させるには、建物の状態を正確に見極め、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

一般的に、外壁リフォームは10年ごとが目安と言われますが、劣化状況によって適切なメンテナンスは異なります。

「専門家のことは専門家に任せれば安心」と、業者任せにしてしまうと、

後々費用がかさんでしまったり、イメージと違う仕上がりになってしまったりと、後悔につながる可能性があります。

そこでまずは、外壁リフォームで後悔しないために、知っておきたい成功のポイントをご紹介します。

あなたの家の外壁、大丈夫？劣化を見極めるポイント

まずは、ご自宅の外壁をよく観察してみましょう。 

色あせやひび割れなどの劣化状況を確認することが、適切なメンテナンスを選ぶための第一歩です。 

建物が置かれている周囲の環境も、劣化に大きな影響を与えます。 

海の近くでは塩害が発生しやすく、寒冷地では凍害が進行しやすいです。そのため、外壁材や塗料の耐用年数よりも早く劣化が進むこともあります。 

次のような症状が見られた場合は、メンテナンスが必要な時期のサインかもしれません。

早めの対策が建物を長持ちさせるコツです。

こんな症状が出ていませんか？

色あせ・くすみ

紫外線や風雨の影響で塗料が劣化し、外壁の色が褪せたり、くすんで見える場合は、塗装によるメンテナンスが必要です。

特に日当たりが良い場所は、劣化が進みやすい傾向があります。

塗装の浮き・剥がれ

塗装の浮きや剥がれを放置すると、剥がれた箇所から雨水が浸入し、雨漏りの原因となることがあります。

雨水が浸入すると外壁材や建物内部の劣化が早まるため、早急なメンテナンスが重要です。

チョーキング現象

外壁を触ったときに、白い粉のようなものが手に付着する場合は注意が必要です。

これは塗料の劣化によるチョーキング現象であり、防水性や断熱性などの塗料の機能が低下している兆候です。

外壁のひび割れ

地震や地盤沈下などの影響で、外壁にひび割れ（クラック）が生じることがあります。

幅が0.3mm以下の細いひび割れは、塗料の劣化が原因であることが多く、比較的簡単に修理できます。

しかし、0.3mm以上のひび割れは外壁材そのものに問題がある可能性が高く、大規模な修繕が必要となることもあります。

後悔しない業者選びのポイント

外壁リフォームを成功させるには、信頼できる業者選びが不可欠です。しかし、リフォーム業界には、残念ながら悪質な業者も存在します。

そこで、業者選びの際には、以下の3つのポイントを参考に、信頼できる業者を見極めましょう。

1. 実績と評判

ホームページで施工事例をチェックし、依頼したい内容の実績が豊富かどうか、費用の目安はどのくらいかを確認しましょう。

実績豊富な業者でも、得意分野と不得意分野があります。

外壁塗装を依頼するなら、外壁リフォームを得意とする業者を選ぶと安心です。

2. 価格と工事内容

複数の業者から見積もりを取り、比較することが大切です。

適正な価格を知るためには、建物の状態をしっかりと診断してもらうことが重要です。

中には、建物の状態を十分に確認せず、いい加減な見積もりを出す悪質な業者もいるため注意が必要です。

3. 保証内容とアフターサービス

リフォーム後の保証内容や保証期間、アフターサービスの有無は、業者ごとに異なります。

契約前に必ず確認するようにしましょう。

外壁リフォームは、建物を長持ちさせるための大切なメンテナンスです。

信頼できる業者を選び、適切なメンテナンスを行うことで、末永く快適な住まいを保ちましょう。

　

外壁塗装の施工はどのように進むのでしょうか。施工手順をご紹介しいます。

工事前のご近所配慮が大切！トラブル防止のポイント

工事開始の1週間前～前日までに、向こう三軒両隣へ挨拶に伺いましょう。

粗品を持参し、工事内容と期間を丁寧に説明することが大切です。

特に親しいご近所の方には、直接お声がけするとより好印象を与えられます。

また、過去にトラブルがあった場合は、事前に業者に伝えておくと、スムーズな施工につながります。

足場設置からスタート！外壁塗装工事の最初のステップ

外壁塗装の際には、職人の安全な作業と塗料の飛散防止のために、まずは足場を設置します。

足場は、メッシュシートで覆われることで、塗料の飛散を防ぎ、ご近所への配慮も万全になります。

費用を抑えるために、足場を必要最小限に抑える業者もありますが、安全な作業と美しい仕上がりのためには、適切な足場が欠かせません。

足場の設置は、専門的な知識と技術が必要とされるため、国家資格を持つ専門業者に依頼するのが一般的です。

そのため、工事期間中は、リフォーム業者だけでなく、足場設置の専門業者も出入りすることになります。

そのため、近隣の方へ事前に伝えておくことが重要です。

設置・解体作業は、それぞれ約半日～1日程度で完了します。

高圧洗浄の重要性とは？外壁を徹底的にクリーニング

美しい仕上がりを実現するために欠かせないのが、高圧洗浄です。

家庭用のものとは比べ物にならない強力な洗浄機を使い、汚れや古い塗膜をしっかりと除去します。

住宅街では、騒音対策として防音タイプの高圧洗浄機を使用するのが理想的です。

洗浄作業は、約1日で完了します。

塗装前の下地処理で仕上がりが変わる！丁寧な下準備の重要性

洗浄後に行う下地処理は、塗料の密着性を高め、耐久性を向上させるために非常に重要な工程です。

ひび割れにはコーキング材を充填し、欠けている部分はモルタルなどで補修します。

また、鉄部の錆止め処理やシーリングの打ち直しも行います。

下地処理をどれだけ丁寧に行うかが、仕上がりの美しさと耐久性を大きく左右すると言っても過言ではありません。

作業期間は、建物の状態によって異なり、1日～3日程度かかる場合もあります。

養生作業で家を保護！外壁塗装前の大切な工程

塗装する箇所以外に塗料が付着しないよう、窓やドア、植木などをビニールシートやテープで覆う作業を養生と言います。

職人の腕の良し悪しは、養生の丁寧さにも現れます。

養生作業は、通常1日～2日程度で完了します。

いよいよ外壁塗装開始！ムラのない美しい仕上がりを目指す

いよいよ塗装工程に入ります。

基本的には、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りが行われます。

下塗りは、下地と塗料の密着性を高めるための重要な工程です。

中塗りと上塗りは、同じ塗料を使用します。

各工程での乾燥時間（インターバル）を十分に確保することで、ムラのない美しい仕上がりを実現できます。

各工程の作業時間は、約1日程度です。

付帯部塗装も手を抜かない！細部まで丁寧に仕上げる

外壁塗装と合わせて、雨どい、破風、軒天、雨戸、面格子などの付帯部も塗装します。

これらの部分は、外壁塗装の合間に行われることが多いです。

最終検査で品質をチェック！徹底的に確認

塗装が完了したら、職人と工事管理者が、塗り残しや不具合がないか厳しくチェックします。

足場が解体される前に、必ずご自身でも仕上がりを確認することが大切です。

足場が取り外されてしまうと、たとえ気になる点を見つけても、すぐに修正してもらうのが難しくなる場合もあります。

そのため、業者と一緒に最終チェックを行う際には、塗料のはみ出しや垂れなど、細かな部分までしっかりと確認しましょう。

もし気になる箇所があれば、遠慮なく業者に伝え、足場があるうちに手直ししてもらうようにしてください。

足場解体で工事完了！

すべての工程が完了したら、足場を解体します。

足場解体後、再度、ゴミや汚れがないか確認し、問題なければ、施工主へ、工事内容の説明と請求書を提出します。

保証書は、最終支払いの確認後、発行されます。

工事期間の目安は？

一般的な戸建て住宅の場合、約2週間程度の工期を要します。

ただし、天候や職人の都合によって、工期が前後する場合があります。

施工業者から、工事工程表をもらっておくと安心です。

各工程	一般的な工期日数
足場設置	1～2日
高圧洗浄	半日～1日
下地処理	1～3日
養生作業	半日～1日
下塗り	1～2日
中塗り・上塗り	2～5日
付帯部の塗装	1～2日
手直し・チェック	半日
足場解体	半日～1日

「少しでも早く工事を終わらせたい」という気持ちは分かりますが、工期を短縮するために必要な工程を省いたり、手抜き工事をしたりする悪質な業者も存在します。

外壁塗装は、建物の寿命を延ばすための大切なメンテナンスです。工期よりも、品質を重視し、信頼できる業者に依頼しましょう。

外壁塗装中のお住まいについて

外壁塗装中は、普段通りの生活を送ることが難しくなる点を、いくつか頭に入れておきましょう。

例えば、塗装中は窓の開閉が制限されます。

そのため、換気したい窓があれば、事前に業者に伝えておきましょう。窓が開けられるように、工夫して養生してもらえます。

また、工事の進捗状況によっては、施主様に確認していただく事項が出てくる場合があります。

そのため、いつ、どれくらい家を空けられないか、事前に業者に伝えておくことがスムーズな工事につながります。

さらに、工事の工程は天候に左右されるため、当初の予定通りに進まないことも少なくありません。

こまめに業者と連絡を取り合い、最新の状況を把握しておくようにしましょう。

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今回は 「外壁塗装 ご近所への配慮から施工完了まで、完全ガイド！」 を詳しく紹介いたしました。

外壁リフォームを成功させるためには、信頼できる業者に依頼し、適切なメンテナンスを施してもらうことが不可欠です。

外壁塗装は、それぞれの工程が重要な役割を担っており、決められた手順に従って進められる必要があります。

しかし、残念ながら、費用を抑えるために、洗浄や下地調整といった重要な工程を省いてしまう業者も存在します。

そのため、施主様自身も、外壁塗装の正しい手順を理解し、工事が適切に行われているかを確認することが大切です。

信頼できる業者と正しい知識があれば、外壁リフォームは必ず成功します。

今回の完全ガイドが、あなたの外壁塗装を成功に導くお役に立てれば幸いです。

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